2022年1月8日至9日，郭氏集團2022年異業板塊經營管理工作會議在福州圓滿召開，會議聽取各板塊工作匯報，安排部署各板塊全年重點工作，簽署經營目標責任狀，董事長郭加迪主持會議并作重要講話。

在為期2天的會議中，集團商業板塊、鞋業板塊、酒店板塊、物業板塊相關負責人分別匯報工作思路，董事長郭加迪逐一點評各板塊工作，并對2022年重點工作提出要求：各板塊負責人以創業者的精神立足長遠抓當前、以經營者的思維善謀全局抓落實、強本固基提質增效、拓寬思路拓展經營、切實提升業主回報，以優異成績推動企業高質量、可持續發展，為郭氏集團發展作出新的貢獻。

商 業 板 塊

多種業態全面發力  區域統籌招商布局

商業板塊在2021年穩中向好，福州三迪中心以日益成熟的姿態，成為福州最亮眼的CBD中心，兩家世界500強企業入駐，奠定了福州高端商務平臺的基礎，匯聚多個網紅打卡點和高端商業，展示了三迪中心的城市價值、人本價值、樓宇價值。上海項目得益于N5上海三迪廣場、上海三迪中心、N11三迪欣天地的開業，經營業績大幅上揚。福州月星家居三迪商場盛大開業，繼續保持市場領先地位，探索全新經營模式，武夷山三迪月星生活茂也在加快落地。寶雞三迪紅星美凱龍商場和寶雞PAPK商場整合經營管理團隊，商場經營穩固提升。

郭董要求商業板塊，在寫字樓、商場、街區等各種業態全面發力，保持穩定增長態勢，要有品質的利潤，有質量的增長。要求上海商業打造標桿，做好標準和服務；要求福州商業團隊發揮狼性精神，兼顧福州、廈門、武夷山、永泰、莆田各城市招商，融入文化藝術、酒店招商、樓宇商業業態，打通各業態的商業鏈接，全盤布局福建招商工作。要求寶雞商業，加大招商提升業績。

推動管理提升  落實降本增效

鞋業板塊在全球原材料成本大幅上揚、中美貿易摩擦和莆田等地疫情等不利因素的沖擊之下，仍保持良好發展態勢，2021年推動技術提升，引進多臺智能生產設備，全年滿負荷生產趕訂單。連續11年成為FILA品牌全球“優秀供應商”，2021年7月被列位福建省第二批重點工業企業。

郭董要求鞋業擴大技術改造投入，提高生產效率，引進精益生產管理和技術培訓，提高管理水平，推動提質增效。要提前做好市場預判，有效緩解原材料價格上漲壓力，落實各項降成本策略，不斷提升經營業績，進一步推進鞋業板塊高質量發展。

推動經營改革  提升業主回報

酒店板塊發展成績喜人，2021年福州三迪希爾頓酒店繼續保持行業領先水平，客房量和宴會均創下業績新高，以總營收超億元成為單體酒店同規模全省之最。集團多個酒店項目開業開工，上海三迪凱悅酒店盛大開業，為松江再增一家5星級地標酒店。2021年新取得廈門、莆田兩個五星級酒店項目，其中廈門三迪五星級酒店于2022年1月4日正式開工建設。2021年集團自主經營品牌管理出色，莆田三迪佩斯、福州三迪佩斯、寶雞三迪華美達、上海三迪華美達均超額完成2021年業主回報經營指標。

董事長要求酒店板塊，加大托管品牌酒店和自營酒店的管理力度，提升經營管理水平。要求酒店板塊以工程、成本、管理、營銷為管理抓手，加大經營改革力度，研究業績激勵政策，更好提升業主回報。同時加快上海、永泰、武夷山、廈門等地4家在建五星級品牌酒店建設與宣傳。

積極拓展多種經營  自建團隊統一戰采

物業板塊也因為上海三迪曼哈頓N5項目三迪廣場、N11項目三迪欣天地投入，管理面積突破300萬方，上海分公司積極打造品質標桿。寶雞分物業積極應對政策調整的影響，發力多種經營，沖刺品牌提升，寶雞三迪世紀新城被評為中國五星級物業項目。在西安市疫情期間，艾邦物業與曲江三迪楓丹小區業主守望相助，筑牢社區疫情防線，全面保障業主生活，彰顯郭氏人的擔當，收獲各方好評。

董事長要求物業板塊，要充分研究行業政策調整的影響，在“微利時代”從粗放式增長進入品質管理；要加強商業項目的物業管理和經營提升工作，推進物業管理標準化、規范化；不斷提升基礎服務，積極拓展多種經營，不斷提升經營業績；各項目要通過加強團隊打造，實現集團層面的統一戰采，進一步降低經營管理成本，全面提升經營業績。

各板塊項目簽約現場

董事長在會上表示，由于疫情原因，西安、寶雞、上海等板塊相關人員通過視頻參加會議，他對奮斗在防疫一線的郭氏同仁表示慰問，并鼓勵大家在新的一年里，再接再厲，繼續創造更好業績。

董事長同時要求各版塊、各項目，要明確目標責任，堅定發展信心，積極轉變管理思路，進一步夯實經營指標，全面落實2022年各項工作安排，奮力創造業績提升回報。務實擔當，砥礪奮進，全力推動公司高質量發展取得新成效。