（董事長郭加迪接受媒體采訪）

近日，由國家新聞出版總署主辦、光明網“獻禮建黨百年專欄”欄目媒體《建筑邦》專訪了郭氏集團/中國三迪董事長郭加迪先生。郭加迪在訪談中介紹了改革開放40年來個人的成長及企業的變遷，他暢談中國建筑文化自信，相信建筑托舉美好生活，他展現企業家的情懷與擔當，寄望企業以百年奮斗，共筑中國夢。郭加迪說：“我用40年的創業實踐、打拼奮斗，見證了祖國日益強大，人民生活越加美好；我是百年企業的實踐者、改革開放的建設者、文化自信的推動者，美好生活的參與者。”

 百年企業的實踐者

1978年，是中國改革開放起步之年。也是在這一年，正值青春年華的郭加迪在家鄉做起小生意，從此開啟了與眾不同的人生道路。1981年，21歲的他開始走南闖北，踏上離鄉創業之路，成為我國改革開放之后的第一撥營銷人。1989年，他在事業有成之時，卻選擇孤身闖蕩海外，憑借6句英語獨闖匈牙利，架起橫跨歐美的貿易企業，成為首批走出去的中國企業，更是成為首批從事國際貿易的生意人。1999年，在香港回歸、澳門回歸之后，他看到國家發展的巨大前景，積極響應國家號召，成為中國第一批回國創業的僑商代表人物。他積極布局實業、地產、投資三大板塊，在他的一手打造下，中國三迪于2013年成功上市。

在投身創業的40年時間里，郭加迪的身份也經歷了從普通銷售員到跨國企業董事長，從第一個走出國門者再到改革開放建設者的變遷。身為歸國華僑，他化身改革開放建設者，積極投身城市建設，服務社會經濟發展；作為產業投資人，他以企業的多元布局和長遠發展為目標，以實業賦能城市發展；作為企業管理者，他把企業運營和規范化管理作為第一要務常抓不懈，把郭氏集團打造成為全球布局、永續經營的百年企業，更讓中國三迪成為深耕區域、持續發展的佼佼者。

（董事長出席閱兵觀禮儀式、政協會議）

在郭加迪心里，有著強烈的企業百年夢想和家國情懷。他說：“閩商中的代表人物郭鶴年先生、林紹良先生、林文鏡先生，他們早年在海外長期經營，打造跨國企業并且沒有追求上市，企業已經第四代接班，他們為社會創造巨大財富，仍持續以財富和智慧回報家鄉，這就是百年企業的榜樣”。郭加迪在歐美看到很多企業，都經歷了百年傳承的發展，品牌企業都有百余年的歷史。在國內，他也看到當前明星企業的沉浮，一些房企為追求規模速度，外強中干而轟然倒塌。郭加迪說：“在我們國家經濟快速成長的時期，的確有企業通過10年、20年的持續發展，做到了一定的品牌和規模，但本質還是追求經濟利潤，欠缺長遠發展的底蘊，‘曇花一現’決不是百年企業選擇走的路”。

（郭氏集團、中國三迪董事長郭加迪）

“行百里路者半九十”，郭加迪認為一家企業至少要經歷50年的生長周期，才算是一家合格的企業。他打趣地說：“我在30歲時創立郭氏集團，等到我80歲時，可以好好慶祝一下，因為有了50年的發展底蘊，不僅僅是業務上的發展，還有企業品牌的成熟、企業文化的成型，并且對社會有持續的貢獻。”在他看來，一家不成功企業的失敗或倒閉，必將給很多人、甚至給全社會帶來災難。所以他在創業之時，就有明確的長遠發展戰略，要打造一家超越百年的企業，在這一永續經營的理念下，選擇走怎么樣的路，如何去實施經營布局，如何打造同心團隊，保持頑強拼搏的競爭能力及百年企業的生命力。

時代在改變，中國房地產市場經歷了投資驅動和增量發展為主的階段，已經步入新的發展階段。過去的二三十年中，中國三迪堅持深耕外拓的市場策略，成為服務美好生活的城市運營商，在傳統住宅開發、酒店管理、商業運營、物業服務之外，積極探索基礎教育、文化旅游、健康養生等新業態，推動了城市的發展。郭加迪說，中國大多數的開發商，都以建設現代化城市為己任，努力奉獻著團隊的才華。開發商在推動城市發展升級、提高城市人居品質方面竭盡心血，也承擔極大的資金沉淀風險，在他們的默默奉獻中，使城市變得越來越美麗。

（2012年，福建首家希爾頓品牌酒店開業）

郭加迪說，我們真正地趕上了一個歷史上最好的發展機遇。特別是我們堅持深耕戰略，從單純投資項目到主動融入區域發展，讓我們倍感自豪。我們是改革開放的參與者、建設者、貢獻者和受益者。

 “不謀全局者，不足謀一域”，郭加迪談到企業發展時說，中國三迪作為一家服務型企業，充分利用發揮企業自身資源優勢，始終把長三角、華東、西北放在戰略深耕的核心地位，為區域發展建設貢獻力量；并與集團旗下酒店、商業、物業、建設等環節打通，定向服務于消費者，在致力于增進民生福祉的同時，也重視教育、康養、高端制造等重點業務的發展，發揮出最好的社會效益，努力對社會及行業產生積極影響，同樣是我們的長遠追求。

（中國三迪控股大廈）

在長三角區域，中國三迪積極融入國家G60科創走廊發展戰略，致力打造松江國際生態商務核心區，成為上海首家通過驗收的二星級建筑項目，締造上海三迪松江凱悅酒店，并把上海三迪曼哈頓打造成為松江新地標。在華東區域，中國三迪以30余年打拼，積累了良好的口碑和品牌價值，打造了閩江首席地標建筑三迪中心，成為福州城市的形象封面，同時，集團在酒店板塊打造了福州三迪希爾頓，商業板塊打造了福州家居裝飾市場標桿，均成為細分市場的龍頭。在西北區域，中國三迪以百強房企之姿，首進西北扎根西安、寶雞，盡十余年之力打造寶雞新城“世紀新城”，產業布局涵蓋金融、住宅、商業、酒店、教育等各個領域，做到了建設一座城、管理一座城，興旺一座城，在每個領域都做到最好，彰顯責任房企的社會價值。

（集團捐建三迪中學、三迪小學、幼兒園及20多所希望小學。）

“我堅定看好國家城市經濟發展的信心，更有決心打造好百年企業，做好產品與服務，堅持穩健發展、堅持有質量增長、堅持可持續發展。”郭加迪介紹，中國三迪一直保持15-20%優質資產自持的策略，追求優質資產增值，展現企業發展自信。事實上，中國三迪憑借在環境效益、經濟效益、社會效益三個維度上的特色，為城市創造一個又一個作品。在住宅板塊，確立了壹號系、金域系、阿迪小鎮為代表的三大產品線，滿足城市不同居住需求，成就百姓的居住夢想。在酒店領域，與希爾頓、凱悅、溫德姆等國際知名酒店集團保持長期合作，并打造自主品牌佩斯酒店。在商業領域，以三迪中心、三迪廣場、三迪欣天地系列作為辦公及商業綜合項目統一推行的系列品牌，傳遞著工作生活新體驗的拓展理念。中國三迪堅持自己的風格，發揮自身優勢與實力，努力為城市居民塑造更高品質的生活。

郭加迪說，在40年發展大變局中，國家以強大國力投入大量基礎建設，從各方面改善國計民生，而房地產只是國家建設中很小的一部分，但卻是關系著國計民生、提升居民生活的重要部分。從社會民生角度來看，房地產業是國民經濟的重要產業，對國家GDP貢獻較大，由于房地產業關聯度高，通過開發商的項目開發打造，提升居住品質、帶動勞動就業、加快城市發展、改善城市面貌，客觀上也推動了城市的發展。

2020年，房地產業與建筑業合計增加值約14.8萬億元，占國民經濟總量的比重為14.5%，是名副其實的國民經濟支柱之一。房地產行業的穩定發展，給經濟和社會帶來的正向效應強大，但房地產商卻被“妖魔化”了，很多老百姓覺得房地產是暴利行業。實際上，房地產是典型的資金密集型行業，房價里包含了土地出讓金和各種稅費，包含了上下游產業鏈各種資金、工程和原材料成本。房地產業鏈條較長，上下游聯動的產業眾多，政府也通過土地調節收入，重新投入重大市政建設、民生工程、增加就業、發展教育、醫療保險、環境保護、保障房工程，這應該是房地產開發商對社會、對城市的一種貢獻。

建筑承載美好生活

地產承載著美好生活的想象，承載著一個國家的居住文化，承載著一個國家的民生之重。郭加迪說，開發商是城市的建設者，有責任打造一百年傳承的建筑，一切美好的作品，都有歲月的承載與積淀，而百年積累就是文化的傳承。他解釋，房子是最有時代魅力的商品，隨著生活水平的提升，百姓住宅需求一直在變，對開發商、設計師而言，是與時俱進的挑戰。當前，中國房產從剛需向改善型、品質房產轉變，開始注重科技、綠色、環保，注重居住體驗感、追求生活美學，也就進入了建筑文化自信時代。隨著中國經濟發展，中式建筑被越來越多的國人所接受，要抓住建筑文化傳承與重生的核心訴求，這是城市更新和新型城鎮建設的方向。

現在，中國已在全球基建市場上留下了“基建狂魔”的稱號，未來，中國必將以最美好的東西，通過建筑傳遞給全世界。郭加迪認為，中國建筑企業的成長高度，就是建筑文化的思想高度，中國房企打造的建筑，必須體現中國的文化，要有中國的內涵，建筑輸出要有中國的文化，要以國際視野來捕捉中國的特色。希望中國三迪的建筑能成為優秀傳統文化與世界溝通的橋梁。

 建筑自信的推動者

談到建筑文化自信時，郭加迪認為，中國五千年發展的文化底蘊深厚，56個民族也都有各自特色的建筑文化，文化自信必須建立在文化自覺基礎上，開發商要有保護傳統文化的危機意識，打造具有中國時代特色的當代建筑，體現中國建筑的文化自覺與自信。

在中國房地產快速發展的十年，西方文化對中國現代建筑發展的影響不能低估。但郭加迪認為：“全球文化格局正在重構，中國崛起已是必然，作為房地產企業或開發建設者，應該意識到，我們正站在一個歷史節點上，我們有責任要為時代留下歷史記憶，在世界建筑真正取得話語權，這就是中國房地產企業、建筑師應該具備的文化自覺、文化自信。”

支持培育中國設計

郭加迪認為，優秀的產品設計是對項目最好的提升，也是建筑文化自信的體現。在建筑設計領域，我們有一批國家殿堂級的大專院校、設計院和設計專家，在國內大型建設項目中發揮了重要作用；國外頂級設計機構則在大體量的單體項目、外觀設計方面優勢明顯；國內設計機構則在內飾、結構、景觀設計方面有相對優勢。不同設計機構各有優勢，在各種類型的建設項目中，都可以看到國內、國際設計機構的合作，設計院校、協會組織和民營設計機構的分工合作，體制已相對成熟。

郭加迪說，伴隨著中國經濟的高速增長，國際地位和文化地位不斷提升，文化和建筑也呈現螺旋式上升的發展趨勢，在多元文化的沖突與碰撞中，中國建筑文化意識抬頭，企業也重視中式建筑的應用，越來越多的建筑師、企業家在關注中式建筑的傳承與創新。

（閩江首席地標建筑福州三迪中心）

建筑學科是實踐性很強的領域，郭加迪呼吁要給年輕人提供大量機會，讓他們參加甚至負責一些重點工程項目，在實踐中迅速成長。他建議培養一批富有創新精神、高素質的青年建筑人才，形成老中青相結合的金字塔式人才結構，由富有經驗的老建筑師負責建構創作核心理念，讓中青年骨干梯隊在具體的項目運作中獨當一面，再儲備一批青年建筑師，可以共同參與創意設計活動。

重視城市發展規劃

這20年來，中國的城鎮化水平從35%快速增長到60%，如此大規模快速城鎮化確實可圈可點。重視城市發展規劃的文化底蘊，注重規劃的科學性和可持續性。郭加迪說，每一座城市都有自己的特色和風采，發展軌跡和文化沉淀。讓城市建筑規劃設計回歸理性，規劃科學是最大的效益，規劃失誤是最大的浪費，規劃折騰是最大的忌諱。“而開發商最能抓住一個城市心脈的，一定是文化。要像做企業一樣沉下心來，持續精耕、深耕的決心，不賺快錢，真心與城市共同發展。”

（福州三迪藝術中心鳥瞰圖）

在前不久，中國三迪剛剛摘取了福州文化項目，將為省會城市締造城市文化空間。郭加迪向有關部門建議，城市在建筑規劃設計中，樹立保護和弘揚傳統文化的理念，強化規劃設計管理，以鼓勵尊重文脈、創新設計為出發點，根據城市文化傳承和風貌特色塑造為助手，以“規劃、建設、管理”的全過程管控，通過與法定規劃銜接，強化城市規劃的時效性與穩定性，將城市的歷史、文化、商業基因融入國土空間規劃和城市發展戰略規劃落地過程。

打造百年責任地產

郭加迪說，房地產企業從追求速度到追求規模，現在已經進入到品牌競爭、品質競爭的時代，未來，房企間的競爭，必將是責任地產的競爭，品牌責任企業不僅要提供百年住宅、健康住宅、綠色住宅，也包括物業管理、地產等城市建設和管理方面的內容，要持續發展教育公益，也要參與民生工程，建設責任地產，才能贏得社會尊重。

品牌源于產品，品牌源于管理，好的品牌管理企業，將每一個產品都打造成為品牌。中國三迪在項目策劃階段，就將設計機構納入產業鏈管理，同時統籌提升定位、設計、成本三大環節，通過大范圍的資源拉動和調配，充分利用智能化產品、引進先進技術、打造綠色生態項目，使企業的品牌得到最好的展現，才能真正成為責任地產。

（董事長接受媒體采訪）

Q1：請郭董從地產的角度談談，如何實現建筑的文化自信?

郭加迪：中國房地產經過40余年發展，行業經歷了速度提升、規模成長，現在已進入高品質競爭的時代，十四五規劃出來后，新型城鎮化帶來新的增量需求,是行業持續發展的強勁動力。中國的房企已經覺醒，開發商很快洞察政策時機，一是人民群眾對美好生活的追求，二是中式建筑展現的文化力量，今后將會看到越來越多的高端建筑、品質住宅項目中運用中國文化元素，彰顯我們的文化自信。

當然，企業的競爭也與時俱進，房地產企業也在各種道路的探索中回歸文化，推出緊扣時代主題的產品，這就是文化自信的表現。我也希望開發商的產品不辱使命，能夠負載樓市的大未來。

問：您認為房企和設計師要如何追求建筑自信？

郭加迪：建筑是承載生活的作品，是承載文化的符號，建筑師必須研究文化，為時代留下傳世的建筑作品。當我們的設計師，都不單純為經濟利益和業績，能夠靜下心來設計好作品，我們的設計機構，都追求有震懾人心的力量和魅力，每一家有追求的房企，都在追求超越時代意義的代表作的時候，我們的設計自信、建筑文化底蘊就出來了。

我們要關注和鼓勵有情懷的設計師，培養有理想的年輕設計師。每位設計師，都欠自己一個代表作；開發商也要有追求傳承百年的好作品，打造出三十年不過時、一百年經典傳承的作品，這就是建筑自信的展現，也是責任房企的追求。

問：您心目中的百年企業是什么樣的？

郭加迪：大國意識已然覺醒，中國文化的傳承創新，迎來了最好的時代。企業隨著社會的高速發展而壯大，也將以自身發展推動社會的進步，我們心中的百年企業，必定是一家有著高度責任感和使命感的企業。未來，我們企業也將在科技、環保的推動下，持續為房地產行業在環境保護、可持續發展方面做出表率。

文化的傳承和發揚需要每個人的努力，各行各業對文化理念的創新和追求，都彰顯著企業責任，中國三迪也會將企業所倡導的理念、價值取向傳達給社會大眾，以百年企業為奮斗目標，持續服務社會，向時代致敬。

奮勇啟航新征程

（郭氏集團全球產業布局）

老板的眼界和胸懷，決定企業發展的格局。

郭氏集團是一家最早走出國門，也是第一批成功回國創業的民營企業，有砥礪拼搏的家國情懷，有縱橫歐美的國際視野，既有制造業和國際貿易的實業背景，也更扎根區域長期深耕外拓的發展底氣，其發展軌跡有著典型的時代特色，彰顯著企業的社會責任。

40年來，中國房地產的發展壯闊征途，中國三迪與時代攜手同行，同世界知名企業合作共創，深耕全國10余座城市，開發超過60個項目，服務業主數量近百萬人，更在上海、福州、杭州、西安等地，打造了一座又一座地標性建筑，為城市留下了穿越時代的空間歷史。

在企業發展的同時，郭加迪將社會責任注入企業發展，把慈善當做一輩子的事業，以教育扶貧為根本，積極投身公益事業。截至目前，累計為公益事業捐款逾2.5億元。中國三迪以百年企業為信念追求，以新時期改革開放為全新起點，以自信擔當繼續邁向新境界，奮勇啟航燦爛新征程。